Willkommen in unserer modernen 3-Zimmerwohnung (65 m²) in einem ruhig am Waldrand gelegenen Einfamilienhaus. Hier erwartet Sie nicht nur ein erholsamer Aufenthalt in nächster Nähe zu zauberhaften Naturerlebnissen wie der Langlaufloipe ins Rosegtal und idyllischen Wanderwegen, sondern auch ein direkter Zugang zu den Sport und Freizeitangeboten im ENGADIN ST. MORITZ. Perfekt für alle, die den Komfort eines eigenen Zuhauses mit der unberührten Schönheit der Schweizer Alpen verbinden möchten.

Im Inneren der Wohnung finden Sie ein gemütliches Schlafzimmer mit einem Doppelbett sowie ein weiteres Schlafzimmer mit einem Etagenbett, ideal für Familien oder kleine Gruppen. Die offene Küche ist voll ausgestattet mit einem Geschirrspüler, Backofen und einer Kaffeemaschine – sowohl Filter als auch Nespresso-Maschine stehen zur Verfügung. Der Wohn-/Essraum ist mit hochwertigen Arvenmöbeln ausgestattet, ergänzt durch SAT-TV, Radio, sowie eine bequeme Couchecke und einen großen Abstelltisch für gemütliche Abende daheim.

Draußen können Sie einen idyllischen Gartensitzplatz genießen, der zum Entspannen in der ruhigen Umgebung einlädt. Der Garten ist kinderfreundlich gestaltet, und für Wintersportbegeisterte stehen ein Schuh- und Skiraum zur Verfügung. Ein Parkplatz direkt an der Wohnung macht die Ankunft und Tagesausflüge besonders komfortabel.

Die Umgebung von Pontresina ist ein Paradies für Naturliebhaber und Aktivurlauber. Unmittelbar an der Langlaufloipe und Wanderwegen gelegen, bietet die Wohnung einen perfekten Ausgangspunkt für Erkundungen im Sommer wie im Winter. Das Oberengadin besticht durch sein Angebot an Wanderwegen, Mountainbike-Trails, Skigebieten und zahlreichen Möglichkeiten für Wassersport auf den Seen. Kulturelle Highlights und Sportmöglichkeiten wie Golf, Klettern oder Paragliding ergänzen das vielfältige Freizeitangebot in dieser einzigartigen Landschaft.

Entdecken Sie die Schönheit des Engadin von unserer einladenden Ferienwohnung aus. Ob Sie die ruhige Natur genießen, sportlichen Aktivitäten nachgehen oder die kulturelle Vielfalt der Region erkunden möchten – hier finden Sie den idealen Ausgangspunkt für ein unvergessliches Ferienerlebnis. Herzlich willkommen in Ihrem Zuhause in den Bergen.

Basisinformationen
- Erlaubte Haustiere: keins
- Unterkunftstyp: Ferienwohnung
- befindet sich in: Wohnsiedlung
- Art d. Wohnung: Einliegerwohnung
- Art d. Gebäudes: Mehrparteienhaus
- Etage, auf der sich das Objekt befindet: EG
- Gesamtanzahl d. Stockwerke im Gebäude über EG: 2
- letzte umfassende Renovierung: 2025
- keine Gruppenbuchung
- keine Jugendgruppen
- Nichtraucherunterkunft
- Schlafzimmeranzahl: 2
- Badezimmeranzahl: 1

Top Merkmale
- WLAN
- Klimaanlage: keine
- Heizung: überall
- Fußbodenheizung: keine
- Terrasse
- Garten: zur alleinigen Nutzung
- Private PKW-Stellplätze insgesamt für diese Unterkunft: 2
- ã„´ davon Garagenstellplätze: keinen
- ã„´ davon Carport-Stellplätze: keinen
- ã„´ davon private Außen­stellplätze: 2

Schlafen
Schlafzimmer 1
- Doppelbett (1,80m Breite)
- Schlafzimmer abdunkelbar
Schlafzimmer 3
- Etagenbett
- Schlafzimmer abdunkelbar

Badezimmer
Badezimmer 1
- Dusche
- Waschbecken
- Toilette
- Tageslicht

Kochen/Wohnen
- Kaffeemaschine: Espressokanne, Kaffeemaschine
- Kühl-/Gefrierschrank: Gefrierfach, Kühlschrank
- Herd: Glaskeramikkochfeld, Elektroherd
- Dunstabzugshaube
- Backofen
- Wasserkocher
- Spülmaschine
- Geschirrtücher
- Größe der Küche: 8 m²
- Anzahl Esstische: 1
- Gesamtzahl Sitzplätze: 4
- Anzahl Wohnzimmer: 1
- Wohnzimmer abdunkelbar

Entertainment
- Fernseher: TV, Sat.-TV
- Musikanlage

Für Kinder
- Bettgitter
- Spielplatz im Garten

Hauswirtschaft
- Waschmaschine: zur gemeinschaftlichen Nutzung im Gebäude
- Wäschetrockner: zur gemeinschaftlichen Nutzung im Gebäude
- Wäscheständer
- Staubsauger
- Reinigungsprodukte
- Feuerlöscher
- Rauchmelder
- Safe

Nachhaltigkeit
- Wassersparende Geräte
- Wassersparende Dusche
- Wassersparende Toilette
- Erneuerbare Energien
- Solarenergie
- Photovoltaikanlage
- Wärmepumpe
- Hausisolierung
- natürliche nachhaltige Dämmstoffe
- Isoliertes Dach
- Isolierte Fassade
- Isolierte Fußböden
- Energiesparfenster

Außenbereich
- Outdoormöbel
- Grill: Holzkohlegrill
- Fahrradabstellplatz überdacht und abschließbar

Umgebung
- Aussicht: Berg, Garten, Wald, Wiese, Tal
- direkt am Waldrand
- nächstgelegene Ortsmitte: 800 m
- Lebensmittelhandel: 800 m
- Bars/Clubs/Ausgehen: 800 m
- Cafés/Restaurants: 400 m
- Bahnhof: 300 m
- Flughafen: 7,0 km
- nächste Haltestelle ÖPNV: 300 m
- Wasser (Meer, See etc.): 1,5 km
- See: 1,5 km
- Wassersport: 10,0 km
- Öffentliches Schwimmbad: 1,0 km
- Golfplatz: 7,0 km
- Fahrrad-Verleih: 1,0 km
- Wanderweg: 10 m
- Reitmöglichkeit: 600 m
- Ski
- Skiabfahrt: 6,0 km
- Skischule: 1,5 km
- Skilanglauf: 10 m
- Skibus: 300 m
- Berg-/Seilbahn: 1,5 km

Besonderheiten
- Anglerfreundlich